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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.263 €
Preis/m²
17,30 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.263 €
Preis/m²
17,30 €
90552 Röthenbach an der Pegnitz - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTT3QF1PKB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Röthenbach a. d. Pegnitz, welche im Jahr 2024 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 73 m² sowie Ihrem durchdachten Grundriss, bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste -WC inkl. Waschmaschinen -und Trockneranschluss runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses. Die Einheit ist durch einen Aufzug bequem erreichbar. Ideal für Familien oder Berufstätige, die eine komfortable Wohnsituation suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer modernen Wohnung in einer attraktiven Gegend niederzulassen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren – Ihr zukünftiges Zuhause in Röthenbach an der Pegnitz wartet auf Sie!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte denken Sie daran, uns nach der Besichtigung alle erforderlichen Unterlagen
zukommen zu lassen.

Für die Weitergabe an den Eigentümer benötigen wir eine Selbstauskunft, drei aktuelle Gehaltsnachweise sowie eine Schufa-Auskunft.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.263,00 €
Preis/m²
17.3 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.483,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.654,66
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Dieses Apartment besticht durch zahlreiche Merkmale: Eine Moderne Einbauküche, ein großer Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Heizsystem (Wärmepumpe) sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2024 erbaut und weist somit einen neuwertigen Zustand auf.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für all jene, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Nur 120 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle Hubert-Munkert-Platz, die Ihnen eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Das nahegelegene Supermarkt Edeka Schmitt, nur 220 Meter entfernt, erfüllt Ihre täglichen Einkäufe bequem und schnell. Für Ihre gastronomischen Bedürfnisse gibt es gleich drei Restaurants in unmittelbarer Nähe: eines bereits nach 60 Metern und die anderen in 100 und 130 Metern Entfernung. Diese Vorteile ermöglichen eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Praktikabilität als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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