Erdgeschoßwohnung mit Küche, Luftwärmepumpe und Terrasse in Sedelsberg zu vermieten

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,33 €
26683 Saterland - Sedelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BA1VKWEYW

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Objektbeschreibung

Ansprechpartner: Christian Kok Wohnung links Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sedelsberg: Diese moderne, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Neubau bietet ab sofort eine ideale Wohnmöglichkeit. Auf 80 m² präsentiert sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches sich durch Helligkeit und Großzügigkeit auszeichnet. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die jedem Kochliebhaber Freude bereitet. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlichen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum, der neben dem einladenden Flur die Wohnung perfekt ergänzt. Eine zeitgemäße Luftwärmepumpe betreibt die Fußbodenheizung und sorgt für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz bietet Ihnen Bequemlichkeit und Komfort. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere gestattet sind. Lassen Sie sich von der attraktiven Architektur und dem durchdachten Wohnkonzept dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich nun persönlich von dieser Immobilie überzeugen? Bitte beantworten Sie vorab folgende Fragen: Derzeitiger Vermieter? Mietverhältnis seit wann? Beruf/e, mtl. Nettoeinkommen? Seit wann beim jetzigen Arbeitgeber beschäftigt? Haustiere? Grund des Wohnungswechsels? Gewünschter Mietbeginn? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sie dürfen sich die Immobilie vorab gerne von der Straße aus anschauen. Betreten Sie das Grundstück aber bitte nicht vorab. Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen! Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Mieterselbstauskunft sowie der Zustimmung und Einwilligung des Vermieters möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
9,33 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- barrierefreie und ebenerdige Wohnung
- hochwertige Einbauküche mit Tiefkühlfach
- weiße Innentüren
- elektrische Jalousien
- 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großräumige Dachbodenfläche
- moderne Luftwärmepumpe

Aufteilung:

- Wohnzimmer / Esszimmer / Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizung
- 2x Schlafzimmer
- HWR
- Flur

Kaltmiete: 700,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Küche: 40,00 EUR
Heizkosten: 130,00 EUR

Strom- und Telefonanschluss zahlen Sie direkt an den Anbieter.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Sedelsberg, der zur Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg gehört. Diese Lage besticht durch ihre Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an städtische Zentren. Im nahegelegenen Scharrel finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Bank sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Dank der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B72 und B401 genießen Sie exzellente Verkehrsanbindungen. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie in die umliegenden Städte wie Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Sedelsberg vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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