Außergewöhnlicher Grundriss - attraktive Dachgeschosswohnung für individuelles Wohnen

Rundgang durch Ihre neue Dachgeschosswohnung Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen, separaten Flur, der Ihnen einen freundlichen Empfang bietet und ausreichend Platz für Garderobe und erste Ablagen bereithält. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in die kompakte, funktional gestaltete Kochzeile mit integriertem kleinem Essbereich unter der charakteristischen Dachschräge. Diese schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Trotz der kompakten Gestaltung bietet die Küche alles, was Sie für den Alltag benötigen. Links von der Küche führt ein weiterer Flur, der praktischen Stauraum ideal für eine ordentliche und übersichtliche Organisation. Dem Flur gegenüber befindet sich das Badezimmer, das trotz fehlender Fenster dank moderner Lüftungsanlage stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung mit Dusche und WC ist zeitgemäß und funktional. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das L-förmige Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem wunderschönen Platz vor dem Balkon besonders überzeugt. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür zur rechten Seite in das ruhige Schlafzimmer, das mit gut positionierten Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss trennt Küche und Wohnbereich klar voneinander, was für mehr Struktur und Komfort im Alltag sorgt. Elektrische Rollläden und die moderne Lüftungsanlage runden das angenehme Wohngefühl ab. Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das besondere Flair - ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein individuelles und komfortables Wohnen legen.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z