Helles Wohlfühl-Zuhause im Obergeschoss - Perfekt für Singles und Paare

Willkommen in dieser charmanten Obergeschosswohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Auf rund 59,4 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Vom Flur aus geht es direkt rechts ins geräumige Bad - hell und praktisch mit Dusche und WC ausgestattet. Geradeaus liegt das Schlafzimmer, das mit zwei Fenstern nicht nur viel Tageslicht bietet, sondern auch Zugang zum Balkon hat - ideal für entspannte Morgenstunden oder den Feierabend. Links vom Flur öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, sodass Sie den Außenbereich bequem vom Wohnbereich aus genießen können. Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstell- und Vorratsraum, der für Ordnung sorgt. Besonders angenehm sind die elektrischen Rollläden und die modernste Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung ist ein Erstbezug - alles ist neu und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein Zuhause, das durch seine clevere Aufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z