Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEINXJ5JYP

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Objektbeschreibung

Diese renovierte 2‑Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing Kernstadt. Das Baujahr ist 1966, die letzte Renovierung erfolgte 2023. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
145.8
Gültig bis
2029-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kernstadt von Straubing ist ein lebendiger Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte, der eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bietet. Eine ausgezeichnete Anbindung durch verschiedene Buslinien ist gegeben. Zahlreiche Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, was die Kernstadt zu einem idealen Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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