Wohntraum in Botnang - äußerst repräsentative und moderne Wohnung!

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
3.725 €
Preis/m²
15,85 €
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
3.725 €
Preis/m²
15,85 €
70195 Stuttgart - Botnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UC6LG9FXIU

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Objektbeschreibung

In einem im Jahr 2020 kernsanierten Haus, in schöner ruhiger Hanglage, befindet sich dieses prachtvolle Objekt. Die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sind außerordentlich vielfältig und Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Der lichtdurchflutete, riesige (ca. 77 qm) Wohn-/Essbereich mit dem schönen Wintergarten, der traumhaften Terrasse und nicht zuletzt der tollen Aussicht ist eines der Highlights dieser Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der speziell zur Wohnung gehörende zweite große Terrassenbereich mit dem hübschen Gartenpavillon. Weiterhin verfügt die Wohnung über: * eine schöne separate Küche mit Zugang zum Terrassenbereich * ein tolles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC * ein zweites Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC * ein Gäste-WC * ein geräumiges Schlafzimmer * zwei Arbeits-/Kinderzimmer * ein Gästezimmer * Fußbodenheizung * eine Doppelgarage Lassen Sie sich durch eine Besichtigung verzaubern und zaubern Sie dann Ihr ganz persönliches Zuhause daraus! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 36,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1937

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.725,00 €
Preis/m²
15,85 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
4.645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
11.175,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 170,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.725,00 EUR
Stellplatzpreis
170,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Botnang ist ein geschätzter und beliebter Wohnort, der auch als Stuttgarter Stadtbezirk seine Eigenständigkeit und seine ureigensten Merkmale behalten hat. Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine zentrumsnahe Lage schätzt, findet hier ideale Bedingungen vor. Botnang liegt mitten im Wald, aber nur wenige Minuten mit der Stadtbahn und dem Auto von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Eine gut funktionierende Infrastruktur, sehr viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Vereinsleben sind weitere Aspekte, die dafür sprechen, dass es sich bei Botnang um einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität handelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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