Hochwertige 2-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Traunstein zur Miete !

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,29 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FE6R9MX8E3

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Objektbeschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Zentrum von Traunstein. Das Anwesen wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon, ein separates WC sowie eine Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet. In den Wohn- und Schlafräumen sind Holzdielenböden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Fliesen unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Darüber hinaus gehört ein Duplex-Kfz-Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2016-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Aufzug im Haus
- Südbalkon
- hochwertige Parkettböden (Holzdielen)
- Abstellraum in der Wohnung
- stilvolles Bad mit Dusche und Wanne
- moderne, neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Duplex- Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Be-und Entlüftungsanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Traunstein und bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Traunstein befinden sich in der näheren Umgebung.

Traunstein ist die Kreisstadt des Chiemgaus und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 sowie den Bahnverkehr sind die Städte Salzburg, Rosenheim und München bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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