Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
13,30 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
13,30 €
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SA3KG7A4TG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Traunstein bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch helle Räume sowie eine funktionale Gestaltung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Die Küche mit integriertem Essbereich befindet sich in einem separaten Raum und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung im Freien. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die gepflegte Wohnanlage sowie die gute Lage in Traunstein mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden dieses attraktive Mietangebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren gemäß Hausordnung ausgeschlossen ist. Sofern Sie Haustiere halten, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen können. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.210,00 €
Preis/m²
13,30 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.630,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.210,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.1
Gültig bis
2027-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschancen".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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