-Autal Villen- Exklusive Penthaus-Wohnung in Wedel

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.853 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.853 €
Preis/m²
9,50 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KCHFFNC5Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese stilvollen Stadtvillen aus dem Jahr 2019 bestechen durch ihre klare Architektur und die weiße Putzfassade mit sorgfältig gestalteten Gesimsbändern. Jedes Haus umfasst fünf Parteien, was ein überschaubares Wohnumfeld schafft. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und bieten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, auf denen Sie sonnige Momente an der frischen Luft genießen können. Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Wohnungen. Für weiteren Komfort ist auch die Wasserversorgung zentral geregelt. Eine kontrollierte Abluftanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnungen. Die Wohnungen in den oberen geschossen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden, und Abstellhäuschen vor den Gebäuden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Die Vorauszahlung für die Heizkosten und Kaltwasser sind in den Gesamtkosten enthalten. Die Treppenhausreinigung wird über eine Reinigungsfirma durchgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet. Die Fotos dienen der optischen Darstellung zur Ausstattung der Wohnung. Der virtuelle Rundgang sowie die Bilder entstammen einer Musterwohnung. Wichtiger Hinweis: Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung, gefolgt von einer Indexmietregelung nach Ablauf der Staffelphasen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.853,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
417,00 €
Heizkosten
420,00 €
Warmmiete
2.690,00 €
Kaution
5550 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.853,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Parteien-Hauses und verfügt über 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine offene Küche, ein Duschbad, ein Masterbad, ein Flur, einen Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse. Alle Räume sind
großzügig gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Bäder sind in creme/anthrazit gefliest. Das Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken
und zwei Fenstern ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und
ein WC sowie drei Fenster. Die zum Wohnraum offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese umfasst einen Herd
inkl. Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, jeweils einen Freiplatz für Ihren Kühlschrank und Ihren Geschirrspüler
sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Highlight der Wohnung ist die von der Wohnküche aus begehbare Dachterrasse, die
sowohl nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen
Stäbchenparkett (Eiche) ausgestattet und sorgt für eine warme Atmosphäre. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein
Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradabteil vor den Häusern. Die Fenster verfügen außerdem über elektrische Außenrollläden.

Lagebeschreibung

Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung und alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wedel