Modern* Hell* Saniert*: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
14,14 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
14,14 €
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N14XMHYDI2

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Objektbeschreibung

In frischem Glanz und modern ausgestattet erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional - alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Über große Fensterelemente haben Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung mit Vinyl-Boden in Holz-Optik und frisch geweißten Wänden lädt direkt zum Einrichten ein. Das neue Bad mit Dusche und Fenster und die separate Küche mit neuer Einbauküche runden das Gesamtbild ab. Die neun Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen durchgrünten Lage. Sie wurden 1953 und 1957 errichtet. Bei neusten Sanierungsmaßnahmen (Ende Frühjahr 2021) wurde neben der Energieeinsparung vor allem an den Komfort der Mieter gedacht. So wurden die Dächer saniert, es wurde neu gedämmt und die Elektroverteilung wurde erneuert. Auch wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt und die Treppenhäuser und Fassaden neu gestrichen. Selbstverständlich wurden auch die einzelnen Wohnungen komplett saniert. Es erwarten Sie bei Ihrem Einzug neue Türen und Fenster, neue Heizkörper, neue, moderne Bäder, neuer Vinyl-Boden in Holz-Optik und frisch tapezierte und geweißte Wände. Als weiteres Highlight sind die Küchen bereits mit Einbauküchen (inkl. Spülmaschine) versehen und neue Balkone und Terrassen wurden den Wohnungen angefügt.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. Hinweis Besichtigung: Diese Wohnung befindet sich im Haus "Alfred", Tinsdaler Weg 113. Achten Sie zur besseren Orientierung auf den Namen "Alfred" an der Hausfassade.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
14,14 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 820,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
. ruhige Lage Nähe Elbe
. begrünte Außenanlage
. komplett saniert
. 3-Zimmer-Wohnung
. ca. 57,90 m²
. gut erreichbar im 1. Obergeschoss
. Balkon
. Vinyl-Boden in Holz-Optik
. weiße Wände
. neues Bad mit Dusche und Fenster
. Küche mit moderner Einbauküche
. Keller
. Außenstellplatz 40 €/Monat
. Tiefgarage 80 €/Monat

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Lagebeschreibung

Die modernisierten Wohnhäuser befinden sich im Stadtteil Schulau, süd-östlich der Altstadt von Wedel, in unmittelbarer Elbnähe. Die Stadt Wedel grenzt direkt an die westliche Hamburger Stadtgrenze und ist somit sehr gut an die Hansestadt angeschlossen. Mit eigenem Hafen, Flughafen und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Infrastruktur sehr gut. Auch mit dem Pkw gelangen Sie rasch an Ihr Ziel nah und fern, über die nahe gelegene Bundesstraße 431 (Zubringer A7).

Die Weite der Natur der Elbe-Marschen und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Wedel zu einem attraktiven und angenehmen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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