Stilvoll wohnen in Zentraler Lage | 3 Zimmer, Keller, Tiefgarage & Lift

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
13,44 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.075 €
Preis/m²
13,44 €
79664 Wehr - Wehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFADDVXET2

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Innenstadtlage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.350 € setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 1.075 € - Tiefgarage 75 € - Nebenkosten: 200 € (Abrechnung nach Verbrauch) Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur und einen hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Ostbalkon. Genießen Sie hier die Morgensonne und entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt mit ihrer modernen Ausstattung keine Wünsche offen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und altersgerechten Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein !

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.075,00 €
Preis/m²
13,44 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe.

Die Stadt liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Sie bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider.

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight.

Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten.

Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität.

Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.

Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen!

Lagebeschreibung

- Bj 2022
- Wohnfläche 80 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Lift
- abschließbares Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Fußbodenheizung
- Fließen | Vinyl
- Bad mit Dusche und Fenster
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- mtl. Kaltmiete: 1075 € zzgl. 75 € Stellplatz
- mtl. Nebenkosten: 200 €

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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