Moderne Maisonettewohnung unterhalb der Weinberge

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.170 €
Preis/m²
16,95 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.170 €
Preis/m²
16,95 €
71384 Weinstadt - Großheppach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZWUJLI6M2J

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige und individuelle Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich, die offene Küche inkl. Einbauküche, der große Wohn- und Essbereich mit Terrasse sowie ein Gäste-WC. Auf der oberen Wohnebene befinden sich die beiden Schlafzimmer (eines davon mit großer Terrasse) sowie das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In dem offenen Bereich zwischen den beiden Schlafzimmern gibt es die Möglichkeit, sich ein Büro oder eine Ankleide einzurichten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Sehr angenehm ist ebenso, dass Sie auch von der Tiefgarage direkten Zutritt zu der Wohnung haben.

Sonstiges
Gerne langfristige Vermietung Mietvertrag mit Indexierung

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.170,00 €
Preis/m²
16,95 €
Nebenkosten
560,00 €
Warmmiete
2.820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.510,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
.Moderne und hochwertige Leicht-Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten
.Vollholz-Parkettboden Eiche in den Wohnräumen
.Großformatige Fliesen in Badezimmer und WC
.Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
.Vorinstallierte Lampen bei der Sichtbetondecke
.Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung etc.
.Digitales Schließsystem mit Transpondern
.Zwei Pedelec-Stellplätze vor der Haustür mit Ladeanschluss
.Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
.Barrierefreier Zugang durch verglasten Fahrradaufzug
.100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung

Lagebeschreibung

Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.
Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).
Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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