Stilvolle 3-Raumwohnung in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
695 €
Preis/m²
6,68 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
695 €
Preis/m²
6,68 €
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIL6QYJP5K

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Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten und wurde im Laufe der Jahre vom Eigentümer liebevoll instandgesetzt und instandgehalten. Die Wohnung selbst wurde in den letzten 2 Jahren saniert. Aus zwei kleinen Wohnungen wurde hier eine große 3-Raumwohnung mit viel Platz geschaffen. Daraus resultierend stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung. Der Blick vom Erker des Wohnzimmers die Breite Straße runter ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind in den Nebenstraßen mit Anwohnerparkausweis. Für die Versorgung mit Wärme und Strom schließen Sie als Mieter/in einen eigenständigen Vertrag mit dem Versorger ab.

Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten auch vorab schon Fragen. Melden Sie sich gern über das Portal, wir rufen Sie dann zeitnah an.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
6,68 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
845,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1390
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wernigerode ist eine charmante Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist besonders bekannt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern, das Schloss Wernigerode und die Nähe zum Brocken, dem höchsten Berg Norddeutschlands.

Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch ihre Lage an der Bundesstraße B6n sowie die Nähe zur A36 ist Wernigerode gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an die Harzer Schmalspurbahn und den Regionalverkehr.

Wirtschaftlich ist Wernigerode stark vom Tourismus geprägt, hat aber auch Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Lebensmittelindustrie und Forschung. Zudem ist die Hochschule Harz ein wichtiger Standortfaktor, der Studierende in die Stadt zieht.
Die Breite Straße liegt im Herzen der Altstadt von Wernigerode, einer der schönsten Fußgängerzonen der Stadt. Die Adresse Breite Straße 56 bietet eine Top-Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Vorteile der Lage:

Zentrale Lage: Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in direkter Nähe, der Bahnhof ist etwa 10-15 Minuten zu Fuß entfernt.
Freizeit & Erholung: Der Schlosspark, das Schloss Wernigerode und verschiedene Wanderwege in den Harz sind schnell erreichbar.
Infrastruktur: Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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