Kettlerhöfe: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in der Innenstadt von Wesel

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
608 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
608 €
Preis/m²
12,41 €
46483 Wesel - Wesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IFISMIGEPR

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Wesel erwartet Sie eine attraktive Wohnung in der 2. Etage eines modernen Neubaus, dessen Erstbezug im April 2024 erfolgt. Teil eines beeindruckenden Bauprojekts, den Kettlerhöfen, bietet diese Anlage insgesamt 28 hochwertige Wohneinheiten. Barrierefreies Wohnen wird hier großgeschrieben, was zusammen mit der zentralen Lage ein besonders entspannendes Wohngefühl vermittelt. Ein Aufzug verbindet alle Wohnetagen sowie den Keller und sorgt somit für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch große, bodentiefe Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind und ein angenehmes Raumklima kreieren. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Freizeit in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die schwellenfreien Zugänge und die stilvollen Oberböden aus Vinyl-Parkett und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Objekts. Die Wohnung ist ab 11.2026 verfügba

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses beeindruckenden Objekts. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden, hautnah zu erleben. Das großzügige Anwesen, ausgestattet mit einer attraktiven Piscine, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht ein Lebensgefühl, das harmonisch zwischen Komfort und Stil balanciert.

Zusätzliche Serviceleistungen, wie die Unterstützung durch einen Hausmeister, erhöhen den Wohnkomfort und sorgen dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – das Genießen Ihres neuen Zuhauses. Es handelt sich um eine frei werdende Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Moment zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Aufenthalt in diesem wundervollen Zuhause zu planen und kommen Sie ins Gespräch über Ihre zukünftigen Möglichkeiten.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
608,25 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
157,05 €
Heizkosten
48,66 €
Warmmiete
813,96 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1824,75
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Mietwohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Wesel, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und aktives Leben bietet. Direkt vor der Tür profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung; sowohl die Autobahnen A 3 als auch A 57 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Für Pendler sind die öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof Wesel in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.Die Umgebung glänzt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ob Banken, Apotheken oder Arztpraxen – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen der Kreisstadt tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.Diese Lage vereint optimale Annehmlichkeiten mit einer einladenden Gemeinschaft und schafft so ein perfektes Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die ein aktives Stadtleben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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