Eingerichtete und möblierte Turmwohnung im alten Fabrikgebäude.

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,02 €
42289 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H6DBF6CFIR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung einer einzigartigen, möblierten Turmwohnung in einem charmanten alten Fabrikgebäude aus dem Jahr 1902, die Ihnen das Leben mal anders näherbringt. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 81 m² und verteilt sich auf drei Ebenen, die durch einen modernen Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür zugänglich sind. Im 4. Obergeschoss angekommen, werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die stilvolle Einrichtung und die liebevollen Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charme, der die historische Vergangenheit des Gebäudes mit modernem Komfort vereint. Die großzügigen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung der Wohnung niemand auf seine Privatsphäre verzichten muss. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten verweilen, während die Kinder spielen oder Sie einfach nur die Ruhe genießen. 2 Stellplätze (je 40€/mtl.) runden dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie auch in der Stadt bequem mobil sind. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Erleben Sie das Leben in dieser außergewöhnlichen Turmwohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter verzaubern!

Sonstiges
Die Wohnung ist -bis auf ein Bett- vollständig ausgestattet und man kann zum 1. Dezember sofort möbliert einziehen, was aber kein muss bedeutet, die eingebrachten Möbel können ganz oder teilweise entfernt werden. Ferner stehen dem Mieter eine sehr hochwertige Küche und Waschmaschiene und Trockner zur Verfügung.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 62, Bundesland: NW, 6 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
2 Parkhausstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung verfügt über 3. Ebenen, die durch 2 steilere Treppen miteinander verbunden sind. Des Weiteren ist sie mit einem Parkettboden ausgestattet (Ebene 1 und 2), im Schlafbereich (Ebene3) wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Badezimmer und Küche sind hell gefliest.

Lagebeschreibung

Rauental 59 befindet sich in Wuppertal-Langerfeld, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen, die die ruhige Umgebung schätzen.

Die Infrastruktur in Langerfeld ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zur Erholung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die A1 und A43 ebenfalls in der Nähe liegen und eine gute Erreichbarkeit in Richtung Dortmund und Münster bieten. Die Bundesstraße B7 sorgt für eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Langerfeld durch verschiedene Buslinien gut erschlossen. Die Linien 615 und 617 verbinden den Stadtteil mit Wuppertal-Oberbarmen, wo sich ein wichtiger Knotenpunkt für den Nahverkehr befindet. Von dort aus bestehen weitere Verbindungen in die Innenstadt von Wuppertal sowie zu anderen Stadtteilen. Die Anbindung an die Schwebebahn ist ebenfalls gegeben, was eine alternative und einzigartige Möglichkeit bietet, sich innerhalb der Stadt zu bewegen.

Insgesamt bietet Langerfeld eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort in Wuppertal macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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