Frisch sanierte Eigentumswohnung mit Altbaucharme in ruhiger Gegend von Wuppertal

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
840 €
Preis/m²
8,84 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
840 €
Preis/m²
8,84 €
42289 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26653JJ3PQLV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, repräsentativen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Kernsanierung. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen einer umfassenden, hochwertigen Modernisierung und erstrahlt bald in vollem, bezugsfertigem Glanz. Schon beim Betreten der Wohnung wird der großzügige Charakter spürbar: Die beeindruckenden, knapp 3 Meter hohen Decken schaffen in allen Räumen ein außergewöhnliches, luftiges Raumgefühl und sorgen in Kombination mit den großen Fensterfronten für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Ein gut durchdachter Grundriss verbindet die zentrale, großzügige Diele mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office einrichten lassen. Raumaufteilung - Zentraler Flur / Diele: Verbindet alle Räume optimal miteinander und bietet Platz für eine Garderobe. - Wohnen: Großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt der Wohnung. - Schlafen: Ruhig gelegenes, geräumiges Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche für ein großes Bett und Kleiderschränke. - Kind I & Kind II: Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Arbeiten von zu Hause. - Küche: Geräumige Küche mit modernem Fliesenspiegel und optimalen Anschlüssen für Ihre Traumküche. - Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne. - Abstellraum: Praktischer, zusätzlicher Stauraum direkt im Eingangsbereich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
8,84 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 840,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Sanierung wurde größter Wert auf handwerkliche Qualität und zeitlose, moderne Materialien gelegt:
- Wände & Decken: Komplett neu verputzt, gespachtelt und in hellem, frischem Weiß gestrichen.
- Bodenbeläge: In allen Wohnräumen sowie in der Küche wurde ein hochwertiger, moderner Vinylboden in warmer Eichenoptik verlegt. Neue, weiße Sockelleisten runden das elegante Gesamtbild harmonisch ab.
- Sanitärbereich: Das Tageslicht-Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Es besticht durch großformatige, moderne Fliesen, eine einladende Badewanne zum Entspannen sowie komplett neue, hochwertige Keramiken und Armaturen.
- Türen: Für ein modernes Wohnambiente sorgen komplett neu eingebaute Innentüren inklusive Zargen. Auch die Wohnungseingangstür wird erneuert, um höchsten Komfort und Sicherheit zu garantieren.
- Elektrik: Die gesamte Wohnung wurde mit einem neuen, langlebigen Schalter- und Steckdosenprogramm des Markenherstellers Busch-Jaeger ausgestattet.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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