Ein Zuhause, das man sieht und sofort im Herzen behält.

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
555 €
Preis/m²
6,94 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
555 €
Preis/m²
6,94 €
42277 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2L218XWEQ

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Objektbeschreibung

Schöne und großzügig geschnittene Etagenwohnung sucht neue Mieterin oder neuen Mieter! Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für bis zu drei Personen. Helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Wohnbereiche und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Hier verbinden sich praktischer Wohnkomfort und gemütliches Zuhause auf ideale Weise. ACHTUNG wichtiger Hinweis: - Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktbutton. Nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Daten können von uns bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. - Eine Vermietung kann nur erfolgen wenn der Mietinteressent eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine positive Schufa Auskunft, eine Bescheinigung vom jetzigen Vermieter, dass die Miete immer pünktlich und vollständig gezahlt wurde und die letzten beiden aktuellsten Lohnabrechnung beibringen kann.

Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns persönlich bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an: 0202 - 515 6 515! Schauen Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an: - Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen. Bitte nehmen Sie dazu direkt mit dem Büro Kontakt auf: 0202 - 31 67 17 - Sie benötigen eine Versicherung? Gerne leiten wir Sie an unseren Versicherungsprofi weiter! Exposéverantwortung Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 2.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 2.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 3.76, Distanz zur Hauptschule: 0.73

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
555,00 €
Preis/m²
6,94 €
Nebenkosten
175,00 €
Kaution
1.665,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Von A-Z:

- Balkon
- Fliesen
- Keller
- Laminat
- Badewanne mit Duschabtrennung
- Einbauschrank

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld in Wuppertal. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A46 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in direkter Umgebung. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnlage zu schätzen wissen.

Wuppertal ist mit etwa 350.000 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum des Bergischen Landes. Die Stadt liegt südlich des Ruhrgebiets und gehört zu den wichtigsten Oberzentren in Nordrhein-Westfalen. Das Stadtbild wird maßgeblich durch das Tal der Wupper geprägt, die sich auf rund 20 Kilometern durch das gesamte Stadtgebiet erstreckt. Bewaldete Höhenzüge, weitläufige Grünflächen sowie die unmittelbare Nähe zur Natur des Bergischen Landes verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. Aufgrund des hohen Anteils an Grünflächen zählt Wuppertal zu den grünsten Großstädten Deutschlands. Darüber hinaus blickt die Stadt auf eine bedeutende industrielle Vergangenheit zurück und begeistert mit zahlreichen historischen Villenvierteln sowie eindrucksvollen Gebäuden aus der Gründerzeit. Insgesamt stehen rund 4.500 Bauwerke unter Denkmalschutz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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