3,5-Zimmer-Altbauwohnung (90m²) im denkmalgeschützten Straßenzug

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
765 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
765 €
Preis/m²
8,50 €
42283 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCFWV6LH9E

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Objektbeschreibung

Auf Sie wartet eine gut geschnittene, helle und vollständig renovierte Wohnung mit neuem Bad in der Beletage (1. OG) mit hohen Räumen und hohen Fenstern, ca. 90 m². 3 Zimmer, Küche, Diele, modernes neues Fensterbad mit WC, Eckbadewanne und Dusche, separates WC, Wandschrank in der Wohnung und ein separater Abstell-/Waschmaschinenraum auf dem Treppenpodest. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss im neuen Bad ist vorhanden. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, zur gemeinsamen Nutzung ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenboden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte senden Sie in Ihrer Anfrage mindestens folgende Angaben: - aktuelle Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen sollen - ausgeübter Beruf - vorhandene Haustiere (Art und Anzahl) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 765,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizung: Gasbrennwert-Zentralheizung
Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, elektrisch
Böden: Fliesen, Laminat, Echtholzparkett
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Eine Wohnung im wunderschönen denkmalgeschützten Straßenzug im Rott, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur 500m vom Zugang zur Nordbahntrasse. Sie finden eine attraktive Umgebung und sehr gute Nahversorgung vor mit Bäckereien, Café, Konditorei, Eiscafé, Kiosk, Grundschule und diversen weiterführenden Schulen, Kindergarten und vielen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
-Die Autobahn A46 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
-Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal (Campus Barmen) ist knapp 1,5 km entfernt und 6-9 Fahrradminuten oder 22 Gehminuten erreichbar,
-das Petrus-Krankenhaus Wuppertal (Barmen) ist knapp 1,0 km entfernt und in 4-6 Fahrradminuten oder 10-15 Gehminuten erreichbar ,
-das Helios Universitätsklinikum Wuppertal (Campus Elberfeld) ist knapp 5,8 km entfernt und in 20-22 Fahrradminuten über die Nordbahntrasse, in ca. 15 Autominuten oder 25-30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Ideal für medizinisches Fachpersonal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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