GESUCHEHaus kaufen – wie findet man eine geeignete Immobilie
Wer sich ein Haus kaufen möchte, steht vor vielen Herausforderungen. Eine der größten Schwierigkeiten ist hierbei, eine Immobilie zu finden, welche auch tatsächlich gut zu den eigenen Bedürfnissen passt. Wer im Nachhinein feststellen muss, dass das Haus doch nicht den eigenen Ansprüchen gerecht wird, steht später oft vor teuren Renovierungen oder Umbaumaßnahmen. Damit das nicht passiert, gibt es ein paar Punkte, welche beachtet werden sollten, um auf Anhieb die passende Immobilie zu finden.
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Bedürfnisse und Anforderungen klären
Um die passende Immobilie zu finden, ist es im ersten Schritt wichtig, die eigenen Bedürfnisse zu klären, um herausfinden zu können, welche Anforderungen die Immobilie erfüllen muss. Dabei spielt die persönliche Lebensplanung eine wichtige Rolle. Hierbei sollte sich jeder überlegen, auf welche Dinge er bei einem Haus wert legt. Wer zum Beispiel gerne selbst Lebensmittel anpflanzen möchte, sollte auf einen ausreichend großen Garten achten. Wer gerne mit Freunden und der Familien eine Gartenparty veranstaltet, benötigt eine Terrasse.
Auch die Zahl der Räume spielt im Hinblick auf potenziellen Nachwuchs eine wichtige Rolle. Wer sich zudem gerne im Garten entspannt, sollte auch auf die Lage der Immobilie achten. All diese Bedürfnisse sollte man festhalten. Mit einer Liste lässt sich bei einer Besichtigung deutlich leichter feststellen, ob die Immobilie auch wirklich zu einem passt.
Angebote finden
Eine weitere Herausforderung bei der Suche nach geeigneten Immobilien ist es, geeignete Angebote überhaupt zu finden. Nicht jeder Makler ist im Internet leicht zu finden oder hat überhaupt eine Online-Präsenz. Weiterhelfen kann hier das Branchenbuch der Gelben Seiten. Hier findet man passend zu jedem Ort in Deutschland eine Übersicht über örtliche Immobilienmakler.
Generell ist das Internet in der heutigen Zeit die erste Anlaufstelle auf der Suche nach Immobilien. Hier gibt es verschiedene Plattformen und Marktplätze, auf welchen sowohl Makler als auch Privatpersonen Immobilen anbieten. Häufig kann es sich auch lohnen, Freunde, Familie und Bekannte zu fragen, ob sie jemanden kennen, der sein Haus verkaufen möchte. Auf diese Weise kann man an Angebote kommen, welche auf dem öffentlichen Markt nicht verfügbar sind und hat auf diese Weise eine größere Auswahl bei gleichzeitig geringerer Konkurrenz.
Budget festlegen
Bevor es richtig auf die eigentliche Suche nach einer Immobilie gehen kann, ist es wichtig, dass zur Verfügung stehende Budget festzulegen. Dafür muss man sich im ersten Schritt einen guten Überblick über die eigene finanzielle Situation verschaffen. Dabei sollte man die monatlichen Einnahmen und Ausgaben zusammenrechen und schauen, wie viel am Ende des Monats übrigbleibt, um die Raten für einen Kredit zahlen zu können. Dabei sollten auch sich verändernde Lebensumstände berücksichtigt werden. Wer zum Beispiel Nachwuchsplanungen hat oder keinen sicheren Arbeitsplatz hat, sollte einen gewissen Puffer miteinplanen.
Bei der Planung des Budgets sollten auch die Kaufnebenkosten miteingeplant werden, da diese nicht unwesentlich sind. Positiv ist, dass viele Banken mittlerweile einen Finanzierungs-Check anbieten, wo man auch ohne konkrete Immobilie überprüfen lassen kann, wie viel Immobilie man sich selbst überhaupt leisten kann. Eine solche Beratung ist sehr vorteilhaft, da man dadurch konkrete Zahlen hat und mit mehr Gewissheit auf die Suche gehen kann.