GESUCHEImmobilienmakler für München und Umgebung: Deshalb ist lokale Expertise so wichtig
Auf der Suche nach einem passenden Immobilienmakler stellt sich meist die Frage, wie man einen guten Makler überhaupt erkennen kann. Denn immerhin wird sich Hilfe geholt, weil ein Kauf oder Verkauf nicht selbst gestemmt werden kann. Somit stehen die Chancen gut, dass man selbst kein Immobilienexperte ist.
Bildquelle: flyupmike @ pixabay.com, bayern-landeshauptstadt-münchen-63268
Ein extrem wichtiges Qualitätsmerkmal ist lokale oder auch regionale Expertise. Während es mittlerweile viele Dienstleistungen gibt, die von überall aus gleiche Qualität bieten, ist der Immobilienmarkt regional sehr verschieden. In München sieht der Wohnungsmarkt nun mal anders aus als in Hannover. Und somit müssen auch die Leistungen der Makler an die Gegebenheiten angepasst sein: Immobilienmakler München - bartsch-immo.de.
Ein guter Immobilienmakler: Grundlagen dürfen nie fehlen
Bevor genau aufgezeigt wird, wie wichtig Fachwissen über regionale Besonderheiten sein kann, geht es zunächst um die Grundlagen. Manchmal passiert es nämlich, dass Privatpersonen ein Denkfehler unterläuft. Sie gehen automatisch davon aus, dass das Immobilienbüro um die Ecke auch am ehesten gute Arbeit macht.
Leider reicht Expertise in München allein nicht aus, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen oder das ideale Kaufobjekt zu finden. Ein guter Immobilienmakler kann jahrelange Erfahrung und eine fachliche Ausbildung nachweisen. Bei größeren Büros gilt das nicht nur für den Geschäftsführer, sondern für alle Mitarbeiter.
Wichtig ist dabei auch, dass stets transparent gearbeitet wird. Gute Makler suchen den Austausch mit ihren Kunden. Gibt es Sparpotential, wird darüber offen gesprochen. Sollten Verzögerungen oder höhere Kosten zu erwarten sein, dann muss dies vor allem rechtzeitig besprochen werden. Leider gibt es Makler, die große Versprechungen machen, aber wenig leisten. Umso wichtiger ist es, genau hinzuschauen bei der Maklerwahl.
Die Region: Deshalb steht Lokalexpertise für Qualität
Im Raum München herrschen andere Verhältnisse als in Hamburg oder in Magdeburg. Das ist jedem Menschen auch grundsätzlich klar. Aber die genauen Besonderheiten lokaler Immobilienmärkte sind für viele Privatpersonen ein Rätsel.
In die Expertise rund um bestimmte Regionen spielt zum Beispiel ein Blick auf Gesetze, Regelungen und aktuelle Diskussionen eine Rolle. Städte und Gemeinden können bestimmte Ansprüche an Immobilienkäufer oder Vermieter stellen. Stehen Gesetzesänderungen an, kann ein Kauf oder Verkauf beschleunigt werden – oder lieber verzögert.
Natürlich muss ein guter Immobilienmakler in München auch Unterschiede zwischen Schwabing und Lehel kennen. Kommt es in einem Stadtteil gerade zum Ausbau von sozialen Einrichtungen oder wird eher in Gewerbe investiert? Wie sieht es mit der Kriminalitätsrate aus? Gibt es Kita-Plätze oder müssten Eltern ans andere Ende der Stadt fahren? Diese und weitere Fragen kann ein Immobilienmakler aus Berlin nie so gut beantworten wie ein Makler vor Ort in München. Hinzu kommt, dass berufliche und persönliche Kontakte in einer Branche und in einer Region immer hilfreich sind.
Weitere Merkmale: Der richtige Makler leistet einfach mehr
Fachwissen, Erfahrung und regionale Expertise sollten bei der Wahl eines Maklers auf jeden Fall Priorität haben. Es mangelt in Deutschland nicht an Immobilienmaklern, was für Privatpersonen eine sehr gute Nachricht ist. Das heißt nämlich, dass sie eine große Auswahl haben und nicht den erstbesten Makler wählen müssen.
Somit dürfen die Ansprüche auch wachsen. Manchmal arbeitet man über Wochen und Monate hinweg mit einem Immobilienmakler zusammen. Es ist daher nicht verkehrt, auch ein gutes Bauchgefühl zu haben. Gespräche auf Augenhöhe und Vertrauen lassen sich zwar nicht messen, aber das heißt nicht, dass dies keine wichtigen Kriterien wären.
Ebenfalls nicht zu vernachlässigen sind Spezialisierungen. Einige Immobilienbüros können jahrelange Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf nachweisen, sind jedoch im Bereich Vermietung noch nicht lange dabei. Manche Makler richten sich auch eher an bestimmte Zielgruppen. Wer jahrelang Singles oder Studierenden Wohnungen in München vermittelt, weiß wahrscheinlich nicht unbedingt, welche Ansprüche Familien mit Kindern haben. Spezialisierungen lassen sich meist schon anhand der Website oder in einem ersten Gespräch erkennen.