Attraktives Baugrundstück im Grünen- Doppelhaus möglich

• Abrissobjekt

Die Liegenschaft "Im Meienthun 23" liegt im Osten des beliebten Hamburger Stadtteils Volksdorf, unweit der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Das Grundstück befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von der Hamburger Innenstadt und verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des urbanen Zentrums.

Die Umgebung präsentiert sich als gewachsenes, grünes Wohnquartier, wobei die Bebauungsstruktur vor allem durch villenartige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Ein nahegelegenes Gartencenter ergänzt das Umfeld dezent und fügt sich funktional in die Nachbarschaft ein.

Durch die Nähe zur Eulenkrugstraße sowie zur Meiendorfer Straße ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnhaltestelle Meiendorfer Weg (U1) ist rund 2,5 Kilometer entfernt und in ca. acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem am Buchenkamp (Aldi) sowie an der Eulenkrugstraße (EDEKA). Der Volksdorfer Ortskern mit der Fußgängerzone Weiße Rose und dem Wochenmarkt bietet zudem ein vielfältiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.

Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind im Stadtteil vorhanden. Zahlreiche Grün- und Naturräume wie das Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, der Katthorstpark sowie die Bereiche entlang von Gussau und Saselbek bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten.