Seltene Gelegenheit in HH-Eilbek:Baugrundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial!

• Abrissobjekt

- Maxstraße in Hamburg Wandsbek
- Baugrundstück
- Grundstücksfläche von ca. 332 m²
- etwa 20 m Breite und 17 m Tiefe
- derzeit mit kleinen Wohnhaus sowie 3 Einzelgaragen bebaut
- etwaige Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen
- Bebauungsplan D 142
- W = Wohngebiet
- 2 = maximal zwei Vollgeschosse zulässig
- g = geschlossene Bauweise
- überwiegend Wohnnutzung
- Baufenster von ca. 9 m Breite und ca. 11 m Tiefe
- vorhandene Altbausubstanz weist eine Gebäudetiefe von ca. 14 m auf
Die Maxstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eilbek und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee sowie den gleichnamigen S-Bahnhof. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine, Spielplätze sowie die nahe gelegenen Grünanlagen am Eilbektal, Mühlenteich und Jacobipark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen.

Die Maxstraße vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten.