Über 600 m² WFL möglich - Neubaugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Lerchenau

Dieses gut geschnittene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 770 m² befindet sich in der Lerchenauer Straße 150 in München und bietet eine interessante Möglichkeit für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer. Die bauliche Nutzung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügt. Das Grundstück wurde bereits durch ein Architekturbüro geprüft. Auf Basis dieser Vorprüfung ist eine Wohnfläche von ca. 633 m² grundsätzlich realisierbar. Somit eignet sich das Objekt sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung oder den Einzelvertrieb von Eigentumswohnungen. Bei der aktuellen Planung wurde bewusst darauf geachtet, eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung umzusetzen. So ist nach derzeitigem Stand keine Tiefgarage erforderlich, was sich positiv auf die Baukosten auswirkt. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Je nach Absprache und individueller Präferenz kann der Verkäufer den fachgerechten Abriss übernehmen, sodass das Grundstück baufrei übergeben wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Abbruch in Eigenregie durchzuführen. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Termin vor Ort.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 3.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 4.50