Großzügig, hochwertig und edel mit maximaler Nähe zur Natur in Waldrandlage, mitten in Aachen-Brand!

Großzügig, hochwertig und edel mit maximaler Nähe zur Natur in Waldrandlage, mitten in Aachen-Brand! Es gibt Immobilien, deren Besonderheit sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit rund 200 m² Wohnfläche und ca. 356 m² Gesamtnutzfläche auf einem ca. 476 m² großen Grundstück. Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde mit viel Gespür für modernes, großzügiges Wohnen in ein repräsentatives Einfamilienhaus verwandelt und 2023 umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein Schmuckstück, das klassische Großzügigkeit mit moderner, hochwertiger Wohnästhetik verbindet. Hier wurde Raum anders gedacht. Großzügige Sichtachsen, viel Tageslicht und eine hochwertige Materialauswahl schaffen ein ebenso elegantes wie modernes Ambiente mit individuellem Charakter. Herzstück des Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss, der zu einem offenen Lebensmittelpunkt verschmilzt. Im Obergeschoss lassen sich bis zu drei Schlafzimmer realisieren. Hier bildet ein besonderes Highlight das großzügige Wellnessbad. Außergewöhnlich gestaltet und mit dem Anspruch eines privaten Spa-Bereichs konzipiert. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss wurde zur Kinderetage mit Küche und eigenem Bad ausgebaut, ein separater Bereich zum Zurückziehen. Eltern und Kinder erhalten damit ihre jeweils eigenen Lebensbereiche - ein Komfort, der gerade im Familienalltag einen erheblichen Unterschied macht. Zusätzlichen Platz bietet der Keller sowie eine Garage. Das Grundstück präsentiert sich rundum grün und vermittelt eine bemerkenswerte Ruhe und Privatsphäre sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Für € 799.000,- inklusive Garage und Einbauküche gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis: ist in Bearbeitung!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1