PHI AACHEN - Familienidylle mit Potenzial und Garage in Aachen-Forst!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
52078 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNMRNH6T6M

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienidylle-mit-potenzial-und-garage-in-aachen-forst/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 160,72 m², vermietbare Fläche: 110,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3160.22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fenster mit manuellen Rollläden
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Bad mit Dusche und Wanne
- große Terrasse
- geräumiger Vollkeller
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- nicht modernisiert
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52078 - Aachen Forst

Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Brand, einem der gefragtesten Wohngebiete im Südosten der Stadt. Brand zeichnet sich durch seinen ausgeprägten Wohncharakter, eine sehr gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von stadtnaher Lage und naturnahem Umfeld aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegter Bebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich Familien und Paare besonders wohlfühlen.

Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A4, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Sehr gute Infrastruktur. Brand bietet eine umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern direkt im Stadtteil. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.

Freizeit und Erholung in der Umgebung. Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das umliegende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und erhöht den Wohnwert zusätzlich.

Aachen Brand steht für ruhiges und komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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