Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Sie suchen Ihr Zuhause in zentraler, aber doch ruhiger Lage? Dann bieten Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus die perfekte Gelegenheit. Daten im Überblick: - 432 m² Grundstücksfläche - 146 m² Wohnfläche - 5,5 Zimmer - Garage - Ölzentralheizung von 2004 - Isolierverglaste Kunststofffenster von 2004 - aktuell vermietet Das gepflegte Haus wurde 2008 innen und außen modernisiert, was eine Nutzung ohne weiteren Sanierungsaufwand ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung, die Küche samt Esstisch und ein Gäste WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben zwei großzügigen Schlafzimmer finden hier ein modernes Bad und ein separates WC ausreichend Raum. Dank der Hanglage ergeben sich im Untergeschoss neben diversen Nutzräumen ein weiteres, bereits ausgebautes Zimmer. Ein ansprechend gestalteter Garten samt Terrasse und eine separate Garage runden diese gute Gelegenheit ab. In nur wenigen Gehminuten steht Ihnen ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke für Ihren Bedarf bereit. Besonders familienfreundlich erweist sich die unmittelbare Nähe zum Kindergarten, der Grund- und Werkrealschule, sowie der Sporthalle mit städtischen Schwimmbad. Die Immobilie ist aktuell vermietet und frei nach Absprache. Das Mietverhältnis besteht seit 2008 und wurde letztmalig zum 01.06.024 erhöht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008