Einzigartiges Familienhaus in Traumlage von Albstadt-Laufen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
72459 Albstadt - Laufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSRCCBCYUU

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Herz, Handwerk und Geschichte - über 100 Jahre gepflegt, behutsam erhalten und mit Leben erfüllt.

Dieses besondere Haus erzählt Geschichten. Geschichten von Familienleben, von Zusammenhalt über Generationen hinweg und von echter Handwerkskunst, die über mehr als 100 Jahre mit Sorgfalt, Stolz und Verantwortungsgefühl weitergegeben wurde.

Das großzügige Familienhaus bietet mit 12 Zimmern auf vier Etagen Raum für ein lebendiges Miteinander ebenso wie für Rückzug und Ruhe. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier findet jede Lebensphase ihren Platz.

Warme Materialien, liebevoll erhaltene Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet: authentisch, wertig und voller Charakter. Die überdachte Terrasse, der große Balkon im Obergeschoss und der außergewöhnlich große Garten werden zu natürlichen Treffpunkten für Familie, Freunde und gemeinsame Momente – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Sommerabenden.

Im Untergeschoss zeigt sich der Ursprung des Hauses besonders deutlich: Werkstatt, Waschküche und Gewölbekeller stehen für eine gelebte Handwerkstradition und praktische Funktionalität. Ein Treppenlift verbindet alle Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Ein einzigartiges Erlebnis erwartet Sie mit unserem 360° Rundgang zu diesem Objekt. Durch eine einfache Anfrage erhalten Sie den Zugang zu dieser spannenden visuellen Tour, die es Ihnen ermöglicht, die Immobilie umfassend zu erkunden. Der Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den Räumen und der Umgebung umzusehen und sich ein genaues Bild von den vielfältigen Vorzügen zu machen.
Verfügbar ab 2026-02-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2026-02-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1.572,77 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
12 Zimmer mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGroßzügiger, gepflegter Garten mit Pergola & WeinstocklaubeÜberdachte Terrasse und großer BalkonTraditionelles Walmdach mit BiberschwanzziegelnHistorische Details: Holztäfelungen, Rundbogenhaustür, FensterlädenZwei modernisierte WCs (2024), zwei BäderGroße Werkstatt & geflieste Waschküche mit SchmutzeingangGewölbekeller und umfangreiche NutzflächenTreppenlift über alle EtagenOptionales Nachbargrundstück mit Garagen & Hütte

Lagebeschreibung

Eingebettet in das idyllische Eyachtal liegt dieses Haus in einer Landschaft, die Ruhe schenkt und Kraft gibt. Umrahmt von Schalksburg, Gräbelesberg und Lochenhörnle beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Wanderwege und Mountainbike-Strecken laden zu aktiver Erholung ein – hier wird Freizeit zum Erlebnis.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit: Der Bahnhof Albstadt-Laufen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Städte Albstadt-Ebingen und Balingen bieten im nahen Umfeld alles, was modernes Leben braucht – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Kultur und medizinischer Versorgung.Dank der Untertunnelung der B463 ist die Umgebung heute außergewöhnlich ruhig. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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