Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Interessante Perspektive für Investoren

Wohnfläche
ca. 424 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 424 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
04600 Altenburg - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9B37T477F

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 424 m² Wohnfläche und einem rund 410 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren. Das über drei Etagen verteilte Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer und steht derzeit vollständig leer. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnkonzept umzusetzen. Ob umfassende Kernsanierung, Neugestaltung der bestehenden Räume oder die Entwicklung individueller Wohneinheiten - das Objekt bietet viel Gestaltungsspielraum und interessantes Wertsteigerungspotenzial. Highlights auf einen Blick: . Ca. 424 m² Wohnfläche . Ca. 410 m² Grundstücksfläche . 10 Zimmer auf drei Etagen . Vollständig leerstehend . Umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf . Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten . Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial . Interessant für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig einen attraktiven Mehrwert zu schaffen.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 424 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1878
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
224,06 €
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Altenburg, unweit der historischen Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern im klassischen Altbaustil, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Altenburgs und in die umliegenden Städte. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den Anschluss an die Autobahn gewährleistet.

Darüber hinaus bietet Altenburg ein vielseitiges kulturelles und historisches Umfeld: Theater, Museen und das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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