Familienfreundliche DHH mit Gästehaus, Kamin und liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Lage!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen. Über den Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Grundstück und zur Terrasse. Das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 30 m² bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein separater Flur im Anbau erschließt den funktionalen Hauswirtschaftsbereich. Hier befinden sich ein modernes Tageslicht-Vollbad, ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Gäste- bzw. Bürohaus mit einer Fläche von ca. 24 m² und eigenem Duschbad. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästeunterkunft oder für die Arbeit von zu Hause - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse sowie eine weitere großzügige Terrasse bieten ideale Plätze für gesellige Stunden im Freien. Zwei zusätzliche Sitzecken, ein kleiner Teich und die harmonische Gartengestaltung schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage. Besonders familienfreundlich ist zudem der Spielplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite, der für Kinder kurze Wege und viel Platz zum Spielen bietet. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen gepflegten Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.

Sonstiges
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Küche ist kein Kaufpreisbestandteil. Art Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Heizung: Ölzentralheizung von 2022 Energieeffizienzklasse: E Energiebedarf: 156,80 kWh Baujahr: 1932 Energieausweis gültig bis: 23.07.2036

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1