Geräumiges Familienhaus mit drei Balkon, Terrasse, Garage, Scheune und großem Grundstück in Arnsberg

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1783 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1783 m²
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NE3YUI4Y48

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in Arnsberg bietet mit einer Wohnfläche von 117,58 m² und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1965 erbaut und zuletzt 2020 teilweise renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie durchdachte Raumaufteilung. Die Haustür wurde vor 3 Jahren erneuert, die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Das Obergeschoss wurde vor rund 5 Jahren komplett renoviert inklusive neuer Böden und frischem Anstrich. Auch die Außenfassade wurde vor ca. 10–15 Jahren neu gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert den nutzbaren Wohnraum, hier erfolgt die Beheizung über Elektroradiatoren. Mit 2 Badezimmern und 4 Toiletten bietet das Haus optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Familienalltag.

Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, dass Platz für die ganze Familie bietet, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 1783 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.533,90 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch eine teilmöblierte Küche, die den direkten Einzug erleichtert und sofort genutzt werden kann. Zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse bieten reichlich Platz für erholsame Stunden im Freien, ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Zu diesem Grundstück gehören noch zwei weitere Grundstücksanteile, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein harmonisches Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit, perfekt für alle, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Arnsberg, die durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Das Haus liegt straßenseitig, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Umgebung gewährleistet ist – ideal für Berufspendler oder Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend, sodass umliegende Städte und Arbeitsorte schnell erreicht werden können.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sodass sowohl Familien mit Kindern als auch Paare und Senioren hier ein attraktives Wohnumfeld vorfinden. Arnsberg selbst bietet zudem zahlreiche Angebote für Kultur, Natur und Freizeit, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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