*Zweifamilienhaus in Siedlungslage von Papenburg!*

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Papenburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietung und langfristigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1955 errichtete und im Jahr 1990 erweiterte Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern großzügige Platzverhältnisse für verschiedene Wohnkonzepte. Die Immobilie ist in zwei separat nutzbare Wohneinheiten aufgeteilt: Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von rund 119,55 m², während die Obergeschosswohnung auf ca. 86,00 m² kommt. Beide Einheiten sind derzeit solvent vermietet und überzeugen durch gepflegte Räumlichkeiten, was dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine wertbeständige Investition in gefragter Wohnlage. Durch die klare Aufteilung der Wohnungen, die gute Vermietungssituation und die attraktive Größe der Immobilie ergibt sich ein überzeugendes Gesamtpaket mit Entwicklungsperspektive. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Zweifamilienhaus in Papenburg zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 228.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Nutzfläche: 29,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2