KFW 55 Traumeinfamilienhaus inkl. Grundstück und PV

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
532.888 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
532.888 €
Grundstück
ca. 1250 m²
53902 Bad Münstereifel - Eicherscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXXM5V9883

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit einem modernen Flachdach, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 490 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch zwei Übereck-Erker im Erdgeschoss, die nicht nur den Wohn- und Essbereich erheblich vergrößern, sondern auch eine charmante Terrasse mit einer praktischen Nische schaffen. Der darüberliegende Balkon, der beide Erker umschließt und somit das Haus halb umrundet, bietet dir zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgt für viel Flexibilität und Komfort in deinem zukünftigen Zuhause. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Architektur schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so angenehm und sicher wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, die dir erlaubt, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht. Das Effizienzhaus 55 senkt deine Energiekosten durch innovative Dämmung und smarte Heiztechnik erheblich. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Baufinanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So wird dein Hausbau nicht nur ein Projekt, sondern auch ein persönliches Erlebnis.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.888,00 €
Preis/m²
4.263,10 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und PVC, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine moderne und stilvolle Innenausstattung mit eleganten Türen, hochwertigen Sanitäranlagen und einer durchdachten Materialauswahl, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und zuverlässig.

Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dafür sorgen moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die Bauzeit wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt, eine App, die alle wichtigen Informationen und Termine digital bündelt.

Die Sicherheit während des Baus ist durch umfassende Versicherungen und eine 18-monatige Festpreisgarantie gewährleistet. Zudem erhältst du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inbegriffen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist selbstverständlich organisiert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und ermöglicht dir, dein Haus aktiv mitzugestalten. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Bad Münstereifel ist ein malerischer Ort, der mit seiner historischen Altstadt und seiner naturnahen Umgebung begeistert. Für Familien bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut bewertet und bieten eine solide Bildungsgrundlage für deine Kinder.

Im Gesundheitsbereich findest du zahlreiche Ärzte und Fachärzte in unmittelbarer Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Apotheken sind gut verteilt und schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Bad Münstereifel offen, die hochwertige Produkte und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.

Die Freizeitgestaltung in Bad Münstereifel und Umgebung ist vielfältig. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Nationalpark Eifel auf ihre Kosten, der mit Wanderwegen, Radstrecken und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten lockt. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Orte bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A1 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen zu großen Städten wie Köln und Bonn ermöglicht. So bist du sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig eingebunden - perfekt für ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen und vielen Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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