Provisionsfrei für den Käufer! Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit großem Grundstück

In einer ruhigen Seitenstraße von Bramstedt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das 1954 in massiver Vollklinkerbauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück, das noch aus einem größeren Flurstück herausgetrennt wird, und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Garten und Freizeit. Schon beim Betreten fällt die solide, gepflegte Bausubstanz ins Auge - ein Objekt, das mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnwünsche angepasst werden kann. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 184,93 m², die sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss verteilt. Hinzu kommen rund 96,52 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Der Grundriss ist klassisch und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist der große Hobby- oder Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder auch als Rückzugsort für Freizeitaktivitäten eignet. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, soliden Standard. Die Fenster wurden teilweise in den 1990er-Jahren sowie im Jahr 2011 erneuert und sind mit Rollläden versehen. Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert (Brennwerttherme) und arbeitet mit Flüssiggas. Ein Gasanschluss liegt in der Straße, sodass bei Bedarf ein Wechsel unkompliziert möglich ist. Auch der Keller überzeugt durch gepflegte Räume und bietet ausreichend Stauraum. Eine innenliegende Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für Komfort im Alltag. Das Grundstück präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Eine große Einfahrt, gepflegte Rasenflächen und ein Gartenschuppen mit angrenzendem Carport runden das Gesamtbild ab. Hier finden Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende ihr persönliches Refugium. Auf Wunsch kann zusätzlich eine etwa 4.000 m² große Grünfläche gepachtet oder angemietet werden - ideal für alle, die Wert auf Freiraum, Tierhaltung oder naturnahe Gestaltung legen. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man von einem soliden und gepflegten Eigenheim erwartet. Es kombiniert Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernisiert oder im klassischen Stil weitergeführt, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.

Sonstiges
Alle Highlights auf einen Blick: - solide Massivbauweise (Vollklinker) aus dem Jahr 1954 - großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² - gepflegte Außenanlagen - optionale Grünfläche möglich - großer Hobby- oder Partyraum - innenliegende Garage mit Hauszugang - Fenster teilweise erneuert (1990 und 2011), mit Rollläden - ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Anbindung - hervorragender ÖPNV Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Bitten des Eigentümers und der Mieterin ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail ([email protected]) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Team von IMMOWESER

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1995