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LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bergheim

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.279 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
724.279 €
Grundstück
ca. 468 m²
50129 Bergheim - Glessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZ3C2A2LZP

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Objektbeschreibung

Stell dir ein Zuhause vor, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird - ein LivingHaus, das keine Kompromisse kennt und dir ein einzigartiges Wohlfühlerlebnis bietet. Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach, das mit 38 Grad Neigung nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimale Bedingungen für Licht und Raum schafft. Die großzügigen Erker erweitern dein Wohnambiente und sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und lassen dein zukünftiges Zuhause hell und freundlich wirken. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dir das Haus genügend Raum für deine Familie mit drei behaglichen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zu geselligen Stunden ein, während du in der individuell geplanten Traumküche von Living Haus deine Kochleidenschaft voll ausleben kannst. Diese Küche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert - damit du sofort loslegen kannst. Living Haus begleitet dich von Anfang an mit dem Living Haus Bau-Cockpit, einer innovativen App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich, was deinen Hausbau stressfrei und transparent macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie machen dein Haus zukunftssicher und umweltfreundlich. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. So wird dein Traumhaus auch finanziell greifbar. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an: Hier zeigen dir Experten in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei auch noch Geld sparen.

Sonstiges
er Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
724.279,00 €
Preis/m²
5.064,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir den Baupreis ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung, sodass du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt bist. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich rundum absichern.

Die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu Zinskonditionen, die oft deutlich unter dem Marktniveau liegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitale Kontrolle über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus entspricht höchsten Standards und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir dabei, die perfekte Ausstattung für dein Zuhause zu wählen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten wie KFN- und QNG-Krediten, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die innovative I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie versorgt dein Zuhause mit eigenem Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitze- und Winterwärmeschutz. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Ein hoher Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bergheim bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Bergheim und das Gymnasium am Turmhof genießen einen sehr guten Ruf und sind bequem erreichbar.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie REWE und Edeka sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und allem, was du zum Leben brauchst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Umgebung ansässig, sodass du und deine Familie jederzeit medizinisch bestens versorgt sind.

Für deine Freizeitgestaltung hält Bergheim zahlreiche Möglichkeiten bereit. Naturliebhaber erfreuen sich an den nahegelegenen Naherholungsgebieten wie dem Bergheimer Stadtpark und dem Erftpark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, wenn du pendelst. Der Bahnhof Bergheim ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Ebenso nah sind die Autobahnen A61 und A1, die eine schnelle Anbindung an Köln, Bonn und andere große Städte gewährleisten. So kannst du Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden und gleichzeitig das Leben in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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