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Voll möbliertes, modernes Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Köpenick - Wohnen direkt auf dem Wasser

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 76 m²
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 76 m²
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QURJD2A8W

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Objektbeschreibung

Sanftes Leben auf dem Wasser, moderne Architektur und ein Gefühl von Freiheit - das Hausboot Grey Pearl steht für exklusives Wohnen mit maritimem Charakter und verbindet außergewöhnlichen Lifestyle mit hochwertiger Ausstattung sowie attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Als Neuboot, bislang nicht gewassert, präsentiert sich dieses Hausboot in einem erstklassigen Zustand und eignet sich sowohl zur privaten Nutzung Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet das Hausboot ein komfortables Raumkonzept mit stilvollem Wohn- und Essbereich, hochwertig ausgestattetem Bad inklusive Sauna sowie einer vollständigen Möblierung. Mehrere Außenflächen - darunter die Bugterrasse mit ca. 14 m², eine Heckfläche von ca. 7 m² sowie die großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m² - schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und unterstreichen das besondere Wohngefühl auf dem Wasser. Die technische Ausstattung erfüllt hohe maritime Ansprüche: Ein 3-Ponton-Alu-Katamaranschwimmer sorgt für Stabilität und optimale Flächennutzung, ein 50 PS Honda-Außenborder ermöglicht flexible Fahrten in geschützten Gewässern. Die CE-Klassifizierung D erlaubt die Nutzung auf Seen, Flüssen und Kanälen. Eine biologische Kläranlage, Klimaanlagen, Winterzusatzheizung sowie eine umfassende Strom- und Wasserversorgung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein Liegeplatz zur privaten Nutzung in Berlin-Köpenick (Auf dem Gelände der Marinekameradschaft, Grünauer Str. 3, 12557 Berlin) ist vorhanden. Alternativ steht ein weiterer Liegeplatz in 15569 Woltersdorf zur Verfügung.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3.272,73 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Steuerstand, 50 PS Honda-Außenborder

2 Klimaanlagen, Zusatzheizung (wintertauglich)

Strom 32/16 A, Biokläranlage, Frisch- & Abwassertanks

Gefliestes Bad sowie Sauna-/Baderaum

Gefliester Wohn-/Essbereich, LED-Beleuchtung

Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Möbliert (Doppelbett, Couch, Esstisch, Einbauschränke)

2 TVs, WLAN

Möblierte Bugterrasse

Lagebeschreibung

Der Liegeplatz befindet sich auf dem Gelände der Marinekameradschaft in Berlin-Köpenick, im Ortsteil Grünau, direkt an der Dahme. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wassersport- und Vereinsstruktur, gepflegten Steganlagen sowie einer ruhigen, maritimen Atmosphäre. Der Standort eignet sich insbesondere für eine private Nutzung des Hausbootes und bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld auf dem Wasser.

Berlin-Köpenick steht für hohe Lebensqualität in unmittelbarer Wassernähe. Großzügige Wasserflächen, grüne Uferzonen und die Anbindung an das Berliner Gewässernetz schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Wassersport. Der Ortsteil Grünau zählt dabei zu den traditionsreichsten und beliebtesten Wasserlagen im Südosten Berlins.

Die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Grünau gewährleistet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt, ergänzt durch Busverbindungen innerhalb Köpenicks und in angrenzende Stadtteile.

Uferwege, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage und machen den Liegeplatz zu einer attraktiven Adresse für wasserorientiertes Wohnen mit städtischer Nähe.

Alternativ steht ein weiterer Liegeplatz bei der Bootsmanufaktur Nils Clausen in Woltersdorf (Brandenburg) zur Verfügung. Die Lage am Kalksee überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, ruhige Wasserlage und den unmittelbaren Zugang zu einem beliebten Berliner Umlandgewässer mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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