Rarität in Karlshorst: 1.253 m² Doppelgrundstück mit Altbau & Neubaupotenzial

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.348.000 €
Grundstück
ca. 1231 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.348.000 €
Grundstück
ca. 1231 m²
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XB1IPKU57

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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit in Berlin-Karlshorst: Auf einem großzügigen Doppelgrundstück mit ca. 1.253 m² verbindet dieses charmante Mehrfamilienhaus klassischen Altbaucharakter mit vielseitigen Zukunftsperspektiven. Zwei großzügige Wohneinheiten, ein weitläufiger Garten, Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie die Möglichkeit einer zusätzlichen Neubebauung auf dem zweiten Flurstück machen die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1231 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.348.000,00 €
Preis/m²
6.740,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ca. 1.253 m² großzügiges Doppelgrundstück in Berlin-Karlshorst
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche & 4 Zimmern
- Renovierte Hochparterrewohnung mit hochwertiger Küche & modernem Badezimmer
- Großzügiger Garten mit Terrasse und altem Baumbestand
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - frühere Planung mit ca. 98 m² Wohnfläche
- Zusätzliches Neubaupotenzial auf dem zweiten Flurstück - Machbarkeitsstudie mit ca. 372 m² Geschossfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Berlin-Karlshorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Wuhlheide sowie weitere Grünflächen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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