ruhig + nahe U-Bahn Grenzallee --- MFH mit 11 Wohneinheiten + Ausbaupotenzial

- gepflegtes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit derzeit 11 Wohneinheiten - Aufteilung gemäß WEG bereits 1999 erfolgt - Wohnungen überwiegend mit Balkon - Dachgeschossausbau lt. Verkäufer möglich (ca. 120 m²) - derzeitige Jahresnettokaltmiete: 60286,- EURO - Gas-Etagenheizungen - vollunterkellert - bereits durchgeführte Sanierungen: Dach (vor ca. 20 Jahren) Frischwasserleitungen (vor ca. 10-15 Jahren) Abwasserleitungen (teilsaniert) Gasetagenheizungen (vor ca. 2-5 Jahren) Wohnungen (teilsaniert bis vollständig saniert) PV-Anlage (vor ca. 10-12 Jahren) Bestand: - 11 Wohneinheiten - ca. 698 m² Wohnfläche - ca. 818 m² Gesamtnutzfläche Ausbaureserve lt. Verkäufer: - Dachgeschoss (ca. 120 m²) - Statik + Pläne zum Ausbau (von ca. 2004) bereits vorliegend derzeitige Aufteilung: Erdgeschoss: - zwei 3-Zimmerwohnungen jeweils mit kleiner Terrasse (eine hiervon derzeit als Maisonette genutzt) 1. Obergeschoss: - 2-Zimmerwohnung (derzeit als Maisonette mit EG genutzt) - 4-Zimmerwohnung mit Balkon 2. Obergeschoss: - zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon - 1-Zimmerwohnung mit Balkon 3. Obergeschoss: - zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon - 1-Zimmerwohnung mit Balkon Dachgeschoss: - kleines Appartement - Ausbaureserve Kellergeschoss: - Kellerabteile - Hausanschlussraum Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

k.A.