Reihenhaus in Kaulsdorf: bezugsfrei und bereit für neue Ideen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 300 m²
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YD9HL69TP8

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus im gewachsenen Ortskern von Berlin-Kaulsdorf bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein klassisches und gut strukturiertes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Verteilt auf zwei Etagen stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für den Alltag mit Familie oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder perspektivisch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus bietet viel Spielraum zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz mit klassischen Ausstattungsmerkmalen. Die vorhandenen Isolierglasfenster bilden eine gute Basis. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gasheizung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mehrere zusätzliche Räume, die sich ideal als Abstellfläche, Hobbybereich oder für Hauswirtschaft nutzen lassen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Terrasse, Balkon sowie der Garten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich im Ortskern von Berlin-Kaulsdorf in einer gewachsenen und ruhigen Reihenhaussiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung: Die S- und U-Bahnstation Wuhletal ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich gelangt man über die B1/B5 zügig ins Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage vereint somit kurze Wege, gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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