25355 Barmstedt Doppelhaushälfte FREI ab Juni 2026 , ruhige Lage mit großzügiger hinterer begrünter Gartenfläche !

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 errichtet und von den bisherigen Eigentümern immer liebevoll gepflegt , nach und nach renoviert , modernisiert , immer im Rahmen der Möglichkeiten , so dass sich ein gemütliches ruhiges Bewohnen ergeben hat . Im großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich , wenn gewünscht , eine passende Eßecke, sowie ebenfalls auch in anderen Räumlichkeiten Aussenrollläden , teilweise elektrisch , das schützt allgemein vor Wind und Wetter , das Wohnzimmer ist eindeutig der Mittelpunkt des Hauses . Der langgezogene Küchenraum mit Einbauküche befindet sich in der Verlängerung des Flurgangs und geht in den Anbau mit Blick zum langgezogenen Garten über . Im Erdgeschoß finden wir das hell - geflieste Badezimmer , der Fußboden ist gefliest , das Fenster bringt Tageslicht , desweiteren gleich in der Nähe der Treppenaufgang zum Obergeschoß , aber auch der Zugang zum Heizungsraum und zum kleinen Heimwerk-Raum des Hauses . Im ausgebauten Obergeschoß ist der größte Raum das Schlafzimmer , sowie zwei weitere Räumlichkeiten , Zimmer , die in der Vergangheit als Kinderzimmer genutzt wurden . Der seitliche Ausbau / Anbau im Erdgeschoß wurde im Jahr 1977 vorgenommen und dient aktuell als Großflur , mit Oberlichtfenster und ausladend sich öffnender Tür mit Blick in den langgezogenen begrünten Garten , teilweise naturbelassenen . Die Immobilie ist freistehend und steht auf Wunsch sofort , bzw. kurzfristig zur Kaufverfügung , besenrein ausgeräumt , aber auch handwerklich Begabte können noch Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen , Anmerkung : es gilt immer : WIR reden miteinander , allumfassend . PS : der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit , wird dann vorgelegt , Besichtigungstermine werden dann auf Nachfrage terminiert ! Allgemeiner Hinweis : die Käufer - Courtage beträgt 2 % , inkl. 19 % Umsatzsteuer (!) gerechnet auf den beurkundeten Kaufpreis , insofern ist bei der aktuellen Maklerteilung dieser Ansatz auch bei der Verkaüferin dieser Satz anzurechnen . Insofern wird mit beiden Parteien , Verkäufer und Käufer eine gleichlautende Vereinbarung getroffen und erfüllt , das war nicht immer so , ist aber sehr fair . Allgemeiner Hinweis : Wir weisen darauf hin , dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angebotsbeschreibung keine Haftung und Gewähr übernehmen gemachte Angaben wurden aus den Verkäuferunterlagen , aber auch aus der Bauakte übernommen , wie vorgefunden und besehen , so auch von uns ! Die Immobilie ist nicht NEU , der Kauf erfolgt wie besehen und vereinbart , vielen Dank. Wir bitten das Grundstück nicht eigenständig zu betreten , bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Vorlaufzeit , gerne über Kontakt zum Anbieter anklicken , sowie Ihren Namen , Erreichbarkeit und Anschrift mitteilen , vielen Dank ! Anmerkung in eigeer Sache : der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit ! - beim Schornsteinfegermeister - Schaufenster - Büro : Radloff IMMO - HOUSE / Immobilien Barmstedt Hbg.Strasse 49 / Reichenstrasse 13 Die Courtage ist bei Beurkundung verdient und fällig auf Rechnungstellung an den beuaftragten Makler zu überweisen .

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Zustand: renoviert, sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array