Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in Barmstedt

Hinweis: gemäß aktuellster Kennzeichnungspflicht sind sämtliche Fotos, bei denen nur einzelne Details wie Kennzeichen, Hausnummern, Gesichter, Schatten, Kontraste oder persönliche Gegenstände digital entfernt wurden, als "KI-optimiert" ausgewiesen - unabhängig vom Umfang der Bearbeitung. Die Objektsubstanz bleibt davon unberührt. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem ca. 657 m² großen Grundstück in ruhiger zweiter Reihe von Barmstedt. Die zurückversetzte Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,53 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und Wohnen nahezu vollständig auf einer Ebene. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten, es lässt sich aufgrund der zwei Zugänge aus der Diele auch in zwei getrennte Zimmer umgestalten. Die angrenzenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für den Familienalltag. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller bietet praktische Nutz- und Lagerflächen und verfügt über eine Außentreppe mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Dachboden steht zusätzlich als Lagerfläche zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden das Dach neu eingedeckt, die Gaszentralheizung einschließlich der Heizkörper erneuert sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung installiert. Darüber hinaus verfügt das Haus über zweifach verglaste Fenster sowie acht Außenjalousien, davon sechs elektrisch und zwei manuell bedienbar. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein