Modernisiertes kleines Einfamilienhaus mit Garage in Beverstedt

Dieses ca. im Jahr 1955 gebaute Siedlungshaus wurde in 2009/2010 umfassend modernisiert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst. Die offene Küche zum Ess- und Wohnbereich wird durch eine Kaminecke ergänzt. Diese Kaminecke kann auch als zusätzlicher Raum z.B. für Gäste oder ein Büro abgetrennt werden. Das Bad glänzt durch eine begehbare Dusche, eine Badewanne und eine Toilette, die durch eine Schamwand abgetrennt wurde. Das Dachgeschoss enthält ein WC und 3 Räume. Aktuell sind 2 dieser Räume zu einem großen Raum verbunden. Das Schlafzimmer hat einen abgesetzten Ankleidebereich mit eingebautem Wandschrank in der Dachschräge. Ergänzt wird diese tolle Grundrissgestaltung zweier renommierter Architekten durch einen Keller, in dem die Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Glasfaser), die Heizung und der Öltank untergebracht sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage mit Werkstatt und Abstellraum, ein Carport, sowie 2 weitere Stellplätze und ein Schuppen. Der vordere Bereich des Grundstücks wird durch das Haus mit seiner Sonnenterrasse (Südseite) und einer zusätzlichen Abendterrasse (Westseite) mit Ziergarten genutzt. Der abgetrenne hintere Gartenbereich des Grundstücks wurde bisher nur bedingt bewirtschaftet und steht als Nutz- oder Spielgarten zusätzlich für die Verwirklichung von Außenträumen zur Verfügung. Die Besichtigungen finden ab sofort ONLINE statt. Hierzu registrieren Sie sich bitte unter: https://tour.wohnwell.net/wQX2 . Sie erhalten Ihre Zugangsdaten zur Besichtigung der Innenräume nach Registrierung zeitnah per e-mail zugesendet. Bitte beachten Sie: Es werden lediglich schriftliche Anfragen (per e-mail oder Anfrage auf einem Portal) mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet. Bitte sehen von telefonischen Besichtigungsanfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage gestellt haben. Das Kurzgutachten zur Wertermittlung kann im Rahmen einer qualifizierten Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Für Käufer ist keine Provision / Courtage fällig! Wohngebäudeversicherung: 276,096 Eur/Jahr (2025 - Bayrische Hausbesitzer-Versicherung - Feuer, Leitungswasser, Sturm) Grundsteuer: 304,84 Eur / Jahr (2026)

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch für die Überprüfung der Ihres finanzeillen Spielraums zur Verfügung. Wir beraten Sie unter Zugriff auf über 400 Finanzierungsgebern (Banken, Sparkassen, Vesicherungen, usw.). Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Gerne stehen wir Ihnen auch dann mit Rat und Tat zur Seite. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: https://www.wohnwell.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser (1.000 Mbit/s möglich), Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 29,00 m², Kubatur: 672,30 m³, Bundesland: Südkreis Cuxhaven, Bremerhaven, Flur: 3, Flurstück: 46/1 und 217/19, Gemarkung: Beverstedt, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zur Grundschule: 0.90000, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 0.60000, Distanz zu Naherholung: 0.30000, Distanz zum See: 6.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden