LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Birkenfeld

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
610.233 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
610.233 €
Grundstück
ca. 486 m²
75217 Birkenfeld - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262N1P79HJ6Y

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die dich jeden Tag aufs Neue begeistern wird. LivingHaus bietet dir umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank der praktischen Bau-App stets den Überblick über alle wichtigen Bauphasen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses benötigt. Durch hochwertige Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sparst du Energiekosten und leistest einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen für dein individuelles Traumhaus. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und geschmackvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten: In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses erfolgreich meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und wertvoller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten und dabei wertvolle Kosten sparen. LivingHaus begleitet dich von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das deine Wünsche in den Mittelpunkt stellt und dir viele Vorteile bietet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.233,00 €
Preis/m²
4.881,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt und sogar von möglichen Preisrückgängen beim Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du bestens abgesichert bist.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und zusätzlich staatliche Förderungen nutzen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Dein Bauprojekt wird durch erfahrene Architekten komplett geplant, inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus anfragen.

Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. So erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen fit für deinen Innenausbau mit professioneller Anleitung und praxisnahen Tipps.

Dieses Haus ist wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Birkenfeld bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten. Für die Jüngsten gibt es beispielsweise die Kindertagesstätte Birkenfeld, die mit herzlicher Atmosphäre und pädagogischem Konzept überzeugt. Die Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe erfreuen sich guter Bewertungen und bieten kurze Schulwege.

Für deine medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Fachärzte in Birkenfeld sowie nahegelegene Apotheken zur Verfügung. Das Gesundheitsnetz ist gut ausgebaut, sodass du im Bedarfsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind gut erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Auch Wochenmärkte in der Umgebung bieten frische regionale Produkte.

In der Freizeit kannst du in Birkenfeld und seiner Umgebung zahlreiche Angebote nutzen. Naturliebhaber genießen die Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort und bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A8 und A81 sind gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und bringt dich bequem zu den wichtigsten Zielen in der Region.

Birkenfeld ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen begeistert und dir ein Zuhause bietet, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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