LivingHaus - Dein individuell geplanter Bungalow in Birkenfeld für modernes Wohnen und nachhaltiges Bauen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
614.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
614.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
75217 Birkenfeld - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTEHQS2EX5

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein maßgeschneiderter Bungalow mit klassischem Satteldach, der vollkommen nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die Architektur besticht durch einen charmanten Giebelerker, der geschickt in das Dach integriert ist und sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügiger erscheinen lässt. Zusätzlich erweitert ein Querhaus mit eigenem Satteldach das Raumangebot und schafft mehr Platz für dein Ankleidezimmer sowie die Küchenzeile. Von der Küche aus hast du direkten Zugang zu deiner Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige, individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küchenlösung. Diese überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine innovative Bau-App, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Du hast Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst alle wichtigen Informationen digital und einfach verwalten. So wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik in deinem neuen Zuhause. Dein Fertighaus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies gelingt durch innovative Dämmung, effiziente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher. So schonst du die Umwelt und sparst langfristig Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Du profitierst von staatlichen Förderprogrammen und günstigen Zinssätzen, die den Bau deines Traumhauses erleichtern. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du Hand anlegst und dein Zuhause individuell verschönerst. Diese Unterstützung macht dich zum Profi und gibt dir das gute Gefühl, dein Eigenheim aktiv mitzugestalten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
614.000,00 €
Preis/m²
6.140,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während deines Bauvorhabens garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereit, oft unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung besitzen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind inklusive.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Baugrundlage. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Die Bauzeit wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen individuellen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Birkenfeld bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Wohnlage mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Kindertagesstätten sind modern ausgestattet und bieten vielfältige pädagogische Programme, die auf die Bedürfnisse der Kleinsten eingehen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind in Birkenfeld gut vertreten, sodass du für deine Gesundheit immer gut versorgt bist. Besonders Familien profitieren von der Nähe zu Freizeitangeboten wie Spielplätzen, Sportvereinen und naturnahen Parks, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Birkenfeld liegt günstig an wichtigen Verkehrsachsen, sodass Pendler eine schnelle Anbindung an umliegende Städte haben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich zuverlässig zu Bahnhöfen und in die Innenstadt bringen. Zudem sind Autobahnen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Arbeitsweg komfortabel gestaltet.

Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zu wunderschönen Wanderwegen, Wäldern und Seen. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Birkenfeld lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insgesamt ist Birkenfeld ein Ort, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld für ein harmonisches und aktives Leben bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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