Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Birstein - gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
358.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
63633 Birstein - Birstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIMYU7S7D3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert angebotene Einfamilienhaus in Birstein eröffnet Ihnen die Chance, Ihr künftiges Zuhause exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Mit insgesamt 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² sowie einem 728 m² großen Grundstück ist ausreichend Raum für die ganze Familie gegeben. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das intelligente Raumkonzept sorgt für ein Wohlfühlambiente und eine hohe Funktionalität. Das Hausprojekt ist so gestaltet, dass Sie maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung von Räumen und Ausstattung genießen. Mit allkauf an Ihrer Seite wählen Sie zwischen verschiedenen Ausbauvarianten, wobei Sie entweder selbst tätig werden oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete erhalten. Das Bauvorhaben setzt auf nachhaltige und energiesparende Lösungen gemäß KFW55-Standard und gewährleistet damit ein gesundes Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten. Die Verbindung aus moderner Holzrahmenbauweise und innovativer Haustechnik macht Ihr Eigenheim zukunftssicher und umweltfreundlich.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Uns ist bewusst, dass der Hausbau mit Unsicherheiten wie Verzögerungen oder zusätzlichen Kosten verbunden sein kann. Bei allkauf profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, sodass Sie entspannt Ihr Eigenheim planen können. Mit unseren Dienstleistungspaketen bleiben Sie stets flexibel: Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf unsere erfahrenen Fachkräfte setzen möchten - wir bieten für jeden Anspruch das passende Angebot. Besonders Selbstbauer profitieren durch Eigenleistung und Muskelhypothek von attraktiven Einsparungen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Modernste, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Große Auswahl an Hausserien und Typen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Preis/m²
2.521,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung des Hauses überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und praktische Details. Die Böden sind mit einer stilvollen Mischung aus Fliesen und Laminat belegt - Fliesen bieten Robustheit und Pflegeleichtigkeit, besonders in Feucht- und Wohnbereichen, während Laminat Wärme und Behaglichkeit in die Wohnräume bringt und zugleich strapazierfähig ist.

Für die Beheizung wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Ort zur Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Insgesamt verbindet das Haus hochwertige Ausstattung mit Funktionalität für ein stimmiges Gesamtbild.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem gefragten Wohngebiet in Birstein, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Sport- und Kulturvereine bieten Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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