Alles auf einer Ebene Eigenheim mit Terrasse, Garage und Garten in Reuden

Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Sonstiges
- Virtuelle 360°-Besichtigung

Verschaffen Sie sich bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie. Mit unserer interaktiven 360°-Besichtigung können Sie sämtliche Räume bequem von zu Hause aus erkunden und dabei selbst bestimmen, welche Bereiche Sie sich näher ansehen möchten.

Den Zugang zur virtuellen Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=oY8XYDXSAbD

Wir bitten Sie, die virtuelle Besichtigung vor einem persönlichen Termin durchzuführen. Dadurch erhalten Sie bereits einen realistischen Eindruck der Immobilie und können den Besichtigungstermin gezielt für weiterführende Fragen und Eindrücke nutzen.


-Maklerprovision:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird.

Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


- Hinweis zur Bildbearbeitung:

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie können einzelne Aufnahmen digital bearbeitet worden sein, gegebenenfalls auch unter Einsatz künstlicher Intelligenz. Dabei kann es insbesondere im Bereich angrenzender Grundstücke, der Umgebungsdarstellung oder einzelner Bildelemente zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.

Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind hiervon unberührt und authentisch dargestellt.

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind ausschließlich beispielhaft gewählt und dienen der besseren Visualisierung.


Folgende Unterlagen liegen zur Immobilie vor:

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und aktuelle Flurkarte
- Flächenberechnung und Grundriss
- Bauunterlagen
- Nachweis zur Wohngebäudeversicherung
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid


Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegender Käuferselbstauskunft können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.


- Besichtigung:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung in Begleitung eines Mitarbeiters unseres Hauses. Wir bitten darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten und die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren.

Um den Termin optimal vorzubereiten und allen Interessenten ausreichend Zeit für individuelle Fragen einzuräumen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 146,31 m², Gesamtfläche: 259,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 477, Gemarkung: Reuden, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 2.50