Wohnen auf einer Ebene in gefragter Reudener Lage inklusive Garage, Terrasse und Gartengrundstück

Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Sonstiges
- Hinweise zur Objektverfügbarkeit und Visualisierung

Die Immobilie ist noch bis zum 01.06.2026 vermietet. Auf ausdrücklichen Wunsch des aktuellen Mieters wurden keine Innenaufnahmen sowie keine Fotos der Terrasse, der Garage oder des zugehörigen Abstellbereichs erstellt. Aus diesem Grund sind im Online-Inserat sowie im Exposé keine entsprechenden Abbildungen enthalten.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur ansprechenden Präsentation der Immobilie können einzelne Bildaufnahmen digital bearbeitet worden sein, gegebenenfalls unter Einsatz künstlicher Intelligenz. Dabei kann es insbesondere im Bereich angrenzender Grundstücke, der Umgebungsdarstellung oder einzelner Bildelemente zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen. Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts bleiben hiervon unberührt und werden zutreffend wiedergegeben.

Die in den Grundrissen dargestellten Materialien, Farben und Möblierungen sind ausschließlich beispielhaft gewählt und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung.


- Maklerprovision:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und aktuelle Flurkarte
- Flächenberechnung und Grundriss
- Bauunterlagen
- Nachweis zur Wohngebäudeversicherung
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 146,31 m², Gesamtfläche: 259,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 477, Gemarkung: Reuden, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 2.50