Haus, Hof und Grundstück voller Möglichkeiten! Tierfreunde, Handwerker und Sammler aufgepasst.

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
122.000 €
Grundstück
ca. 1983 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
122.000 €
Grundstück
ca. 1983 m²
53945 Blankenheim - Rohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSGJW91V7Z

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Objektbeschreibung

Freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (ehemaliger Bauernhof), Hoffläche und Wiese im rückwärtigen Bereich. Das Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich um das Jahr 1900. In den 1960er Jahren wurden die bestehenden Wirtschaftsgebäude um einen Anbau erweitert, der zur Kleintierhaltung und als Lager und Geräteraum diente. Die Wiese, die komplett eingefriedet ist, ist über eine weitere Zufahrt erreichbar. Eine Nutzung als Bauland ist denkbar, da die Wiese an eine andere Straße grenzt. Auskunft erteilt die Gemeinde Blankenheim.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1983 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
122.000,00 €
Preis/m²
1.109,09 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
428.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Wohnhauses und der Nebengebäude ist in die Jahre gekommen und es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Es sind einfachverglaste Holzfenster eingebaut, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wurden die Räume in der Vergangenheit mit Elektroeinzelöfen, ein Kaminofen wäre denkbar und ist mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzuklären.
Die Ausstattung des Dusch- und Wannenbades im Erdgeschoss entspricht den 1980er Jahren, dies gilt ebenso für das Gäste-WC.
Die Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Bereich der Haustechnik (Elektro/Wasser) sind ebenfalls Sanierungen nötig.
Die Oberböden sind mit Teppichboden, Fliesen und PVC belegt. Eine Geschosstreppe aus Holz verbindet die Etagen miteinander. Der Speicher bietet Abstellfläche.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie das oben erwähnte Bad und das Gäste-WC.
Von hier hat man Zugang zu den Nebengebäuden.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum der als Gästezimmer oder Büro dienen kann.

Lagebeschreibung

Willkommen in Rohr, einem Ortsteil der Gemeinde Blankenheim mit rund 400 Einwohnern. Zur Autobahn A1 Richtung Euskirchen-Köln fahren sie weniger als zehn Minuten. Der Ort verfügt über keine eigene Infrastruktur, der Gemeindehauptort Blankenheim ist jedoch in weniger als zehn Fahrminuten erreicht. Hier finden sie neben der Gemeindeverwaltung im historischen Ortskern u.a. Restaurants und Bäcker, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Moderne Einkaufsmärkte und Discounter, ein Drogeriemarkt sowie weitere Geschäfte die den täglichen Bedarf decken, sind außerhalb des Ortskerns in einem Industriegebiet ansässig. Hier haben sich zudem Handwerksbetriebe angesiedelt.
Schulen und Kindergärten sind in Blankenheim sowie den umliegenden Ortsteilen angesiedelt. Freunde des Motorsports kommen am rund 30 Kilometer entfernten Nürburgring auf ihre Kosten. Von ihrem Zuhause in Rohr erreichen sie in weniger als zehn Fahrminuten den Freilinger See und können sich auf eine Abkühlung an heißen Tagen freuen. Die nähere Umgebung lädt zudem zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Rohr pflegt ein reges Vereinsleben. Feuerwehrfest, Kirmes, Schützenfest und Karneval werden gefeiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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