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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
44805 Bochum - Harpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YM5TIZMVP4

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Objektbeschreibung

- Charmantes Einfamilienhaus - Überdachter Hauseingangsbereich - Verklinkerte Hauptfassade - Gäste-WC + ebenerdiges Duschbad im EG - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Vier Schlafräume möglich - Garage mit Zugang zum Garten - Carport als weiterer Pkw-Stellplatz - Große, teilüberdachte Terrasse - Sehr gepflegter Garten auf zwei Ebenen - Westausrichtung für sonnige Stunden - Sauna, Dusche + WC im Keller - Kellerbar, Waschküche + Zugang zum Garten

Sonstiges
Die Angabe zur Nebenfläche bezieht sich auf die Flurstücke 312 und 313, welche als Erholungsfläche/Garten genutzt werden und mündlich vermietet wurden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 120,- €. Die Mieter kümmern sich um die Pflege der Fläche. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen vom Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.338,35 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses sehr gepflegte und charmante Reiheneckhaus liegt im zentralen und dennoch grünen Stadtteil Harpen. Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Westfield Ruhr Park. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 sowie die nahe gelegenen Bushaltestellen sind Sie bestens angebunden. Der perfekte Ort für Familien und Berufspendler, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Grüngürtel Oelbachtal liegt direkt um die Ecke und lädt zu langen Spaziergängen und Naherholung ein. Spielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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