LivingHaus Solution 230 - Ihr neues Zuhause für zwei Familien mit Komfort und Stil

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
971.413 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
971.413 €
Grundstück
ca. 500 m²
53229 Bonn - Holzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI86QU2YTD

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus kann schon bald für Sie und Ihre Familie Wirklichkeit werden. Das Solution 230 überzeugt mit über 230 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück und bietet somit großzügigen Raum für zwei Familien. Das klassische Satteldach und das attraktive Design verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Das Raumwunder zeichnet sich durch Erker aus, die der kleineren zweiten Wohneinheit zusätzlichen Platz verschaffen. Ein Balkon, der von der größeren Wohneinheit im Obergeschoss zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnlandschaft, ideal für große Familien. Im Dachgeschoss befinden sich großzügige Bereiche für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleinere Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, ist lichtdurchflutet, gut zugänglich und erfüllt alle Wünsche für komfortables Wohnen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
971.413,00 €
Preis/m²
4.223,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Mit Living Haus planen und realisieren Sie Ihre Traumküche - individuell auf Ihren Grundriss abgestimmt und im Hauspreis enthalten.

Dank des Bau-Cockpits behalten Sie den Überblick über Ihren Hausbau - digital, übersichtlich und alles an einem Ort.

Die gesamte Hausausstattung wird direkt bis an Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Zusätzlich erhalten Sie ein Profi-Coaching passend zu Ihrem Baufortschritt, das Ihnen zeigt, wie man Fliesen legt und Türen montiert.

Exklusive Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie das hauseigene Zuhause-Darlehen, bieten Ihnen finanziellen Spielraum.

Lagebeschreibung

Wald und Stadt liegen hier ungewöhnlich dicht beieinander. Hier beginnt der Landschaftsraum des Ennert praktisch vor der Haustür. Der Ennertwald gehört zum Naturschutzgebiet Siebengebirge und verfügt über ein weit verzweigtes Wegenetz, das insbesondere für Spaziergänge und die ruhige Erholung genutzt wird.

Auch im Alltag bleiben die Wege angenehm kurz. Ein Lebensmittelmarkt und die nächste Kita liegen rund 400 Meter entfernt. Eine Arztpraxis ist ebenfalls fußläufig erreichbar; bis zur nächsten Apotheke sind es rund 700 Meter. Damit lässt sich ein wesentlicher Teil der täglichen Versorgung ohne größere Fahrwege organisieren.

Für Familien kommt die Nähe zur örtlichen Grundschule mit nur 900 m hinzu. Die Grundschule bietet als offene Ganztagsschule ein umfangreiches Betreuungsangebot. Im Stadtteil stehen darüber hinaus mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Bemerkenswert ist außerdem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt unter 200 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und in weitere Bonner Stadtteile. Die überregionalen Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar; die A565 liegt rund 3,5 Kilometer entfernt.

Für die Freizeit bietet die Umgebung weit mehr als klassische innerstädtische Grünflächen. Das Waldgebiet am Ennert eröffnet zahlreiche Wege durch Laub- und Mischwälder und reicht bis in den Landschaftsraum des Siebengebirges hinein. Ergänzend bietet das nahegelegene Ennertbad eine weitere Möglichkeit für Sport und Freizeit in den Sommermonaten.

So verbindet die Wohnlage kurze Wege zu Einkauf, Kinderbetreuung, Schule und Bus mit einem unmittelbar erreichbaren Wald- und Erholungsraum. Gerade diese Nähe von urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort für Familien und Menschen mit einem ausgeprägten Wunsch nach Freizeitmöglichkeiten im Grünen besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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