DOPPELHAUSHÄLFTE IN BOTTROP-WELHEIM WOHNEN WIE IM URLAUB - Historischer Charme mit Traumgarten & Wellness

Willkommen in einer Immobilie mit besonderem Charakter! Diese charmante denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920 befindet sich in der begehrten Gartenstadt Bottrop-Welheim und vereint historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf drei Ebenen, stehen Ihnen vier Zimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven im Kellergeschoss und Spitzboden zur Verfügung. Architektonische Details wie das markante Walmdach und der charakteristische Runderker verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Bereits die imposante Zufahrt und die stilvoll angelegten Palmen vor dem Haus vermitteln ein besonderes Wohngefühl und verleihen dem Anwesen ein Hauch von Urlaubsatmosphäre. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten mit viel Privatsphäre lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ganz nach dem Motto "Wohnen wie im Urlaub". Ein weiteres Highlight ist die zweigeschossige Doppelgarage mit angeschlossenem Wintergarten, die weit mehr als nur Stellfläche bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme, eine gepflegte Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl in einer der beliebtesten Wohnlagen Bottrops - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss .Eingangsdiele mit Treppenaufgang .Großzügige Wohnküche mit Essbereich .Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss .Großzügiges Schlafzimmer .Modernes Badezimmer mit Dusche .Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken .Großes Kinderzimmer .Treppe zum ausgebauten Spitzboden Spitzboden .Komplett ausgebaut .Derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt .Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer Kellergeschoss .Durch Hanglage größtenteils freigelegt mit Tageslicht .Großzügiges Wellnessbad mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion .Keller .Heizungsraum

Sonstiges
Interessant für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf: Auf Wunsch kann zusätzlich die zweite Doppelhaushälfte erworben werden. Nähere Informationen hierzu finden Sie unter der Objekt-Nr. iad-5484. Das gesamte Anwesen als denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus wird unter der Objekt-Nr. iad-5486 angeboten. Die Immobilie ist bezugsfrei. Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion des Immobilienportals. Anschließend erhalten Sie per E-Mail einen Link zu unserem Exposé. Nach Bestätigung der erforderlichen Angaben steht Ihnen dieses kostenfrei zur Verfügung. Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag mit der i@d Immobilien zustande. Eine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an. Über mich Mein Name ist Michael Müller, Spezialist für Wohnimmobilien und Teamleiter bei i@d Immobilien. Von meinem Standort in Essen aus begleite ich Eigentümer und Kaufinteressenten im gesamten Ruhrgebiet sowie in Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Schwelm. Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung - zuletzt als Vertriebsleiter bei der Deutschen Bank Immobilien - stehe ich für eine kompetente, persönliche und vertrauensvolle Begleitung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Mein Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Villen, Bungalows, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Stichworte
Nutzfläche: 38,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen