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Bezugsfreies Mehrfamilienhaus 4 Wohnungen auf 353 m² mit Potential im Alleinauftrag - VB



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Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
27576 Bremerhaven - Lehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5D4IH4IQX

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 546,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
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Preis/m²
906,52 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

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Objektart: Mehrfamilienhaus
27576 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Bremerhaven. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 353 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 546 m².

Das Haus ist aktuell leerstehend, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.

Aufteilung
Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten:

1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) im Erdgeschoss
3 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 60-70 m²)

Besonderheit:
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang sowie direkten Zugang zu einem großzügigen Garten im Hinterhof - ein attraktives Merkmal für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.

Ausstattung & Zustand
Beheizung: Gasetagenheizungen
Unterkellert: Ja
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (zusätzliches Ausbaupotenzial)
Zustand: Renovierungsbedürftig

Das Objekt bietet eine solide Basis für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltungskonzepte.

Potenzial
Durch den Leerstand und den renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung. Denkbar sind:

Sanierung und Neuvermietung
Aufteilung in Eigentumswohnungen
Ausbau des Dachgeschosses zur zusätzlichen Wohnfläche

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bremerhaven (PLZ 27576). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind gut erreichbar.

Fazit
Ein spannendes Investitionsobjekt für alle, die ein Projekt mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit der richtigen Sanierung lässt sich hier ein attraktives Renditeobjekt realisieren.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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